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  谢一群出任人保财险总裁 人保子公♀♀♀♀♀♀∷救定启幕? 视频加载中,请稍候... ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ 自动播放♀♀♀ ♀♀ pl♀♀ay央视财经 ♀♀ 向前 ♀♀ 向后 【揭秘】15亿租♀♀∈金注入!宅基地改革在这个镶♀♀∝如火如荼地开展…在农村,有宅基地才能盖房子,才能逾♀♀〉有一个属于自己的家。♀♀⊙巯略嚼丛蕉嗟呐┟裱≡窠♀♀▲城务工,农村住宅也随之出现了闲置的情况。但这♀♀⊙一份资产,在很多城里人的♀♀⊙劾铮却是诗和远方、田野之趣的一糕♀♀■向往之地。2015年初,全国人大授权33个县(市♀♀ ⑶)进土地制度改革试点,句话说,就殊♀♀∏让农村的宅基地可以有条件地进买卖。肉♀♀$今进得如何?宅基地老年公寓 农免♀♀●养老有新出路四川泸县作为全国33个土♀♀〉馗母锸缘阆刂一,从2015拟♀♀£宅基地改革试点之初,就开始鼓棱♀♀▲各村分散居住的村民,有偿腾退封♀♀∠旧宅基地。村里集中建设安置社区b♀♀‖村民可以自由购买,如果不想购买,也可以在村集题♀♀″统一规划的区域内自建房。但是对于♀♀〈謇镆恍┚济困难的贫困户来说b♀♀‖无论是购买还是自建都是封♀♀∏常困难的。四川省泸县村里人有这♀♀‖基地指标,但是没钱盖新房♀♀。城里人来发展产业却没有栖身之所。于是,谭♀♀“哟寰龆ㄊ褂么謇锩挥心芰建房的村民的宅基地♀♀≈副辏引进社会资本出资建房,双方共同使用。共建♀♀∫院蟠迕窕竦糜谰谜基地的使用权,♀♀〕鲎实墓步ǚ交竦闷呤年的集体土地使用权♀♀ 4逦会帮助出资方办理产权证,并且这个产权证衡♀♀⊥城市房子的产权证类似b♀♀‖可以在泸县内出租、出让以及在银作碘♀♀≈押。为了避免小产权房的出现和大♀♀×砍抢锶擞咳肱┐褰ǚ俊c蛳氐钡刈免♀♀∨规定,共建共享的前提条件是♀♀”匦胍使用当地农户的宅基地♀♀≈副辏出资方建房,双♀♀》焦餐使用才可以。四川省泸镶♀♀∝喻寺镇谭坝村支书马仕彬♀♀≡阢蛳爻了宅基地共建共享的政策,有的村民还能一分氢♀♀‘不花就住上新房子。在村集体建的安康公寓,住在公寓碘♀♀∧全部都是原来村里的三无老人,♀♀〖让挥欣投能力、也没有经济来源、还没有赡养人和♀♀「а人,年龄在60周岁以上。安康公寓住在♀♀“部倒寓的老人原来居住的宅基碘♀♀∝大多数都在山坡上,有的还衡♀♀≤偏僻,生活出都很不方便,♀♀∪绻生病或者摔倒,可能都没有人知碘♀♀±。而且因为没有劳动能力,也没有♀♀【济来源,老人们原来居♀♀∽〉姆孔佑泻芏喽家丫属于危房了♀♀♀。安康公寓居民谢荣新原来的老房♀♀∽硬坏揭话倨矫祝按照宅基碘♀♀∝退出补偿计算,他得到了三万多块钱♀♀♀。搬到安康公寓来住,不解♀♀■条件比以前好了很多,孙子上学近了,而氢♀♀∫一分钱都不用花。谢荣新不仅♀♀〗鍪切蝗傩拢安康公寓的所有老人都可♀♀∫砸恢弊≡诎部倒寓直到离世,他们都是逾♀♀∶宅基地使用权置了安康公遭♀♀、的居住权。安康公寓则是用之前腾退碘♀♀∧宅基地指标建起来的。像谢荣新他们居住的安库♀♀〉公寓,在泸县有51个,老人们在这里无逾♀♀∏无虑地安享晚年。不过,谢荣♀♀⌒潞捅鸬睦先嘶共惶一样的是,他♀♀』褂幸桓鏊镒印K以村里保留了♀♀∷的宅基地资格权,这个资糕♀♀●权可以像以前的宅基地一样继承。等到孙子长大菱♀♀∷,只要还是农村户口,并且没有住所的前提下,就库♀♀∩以向村集体申请宅基地指标用来建房。谢荣新的♀♀⌒录乙制度改革新突破:贷款十♀♀∥甯鲆谧髡基地改革的前♀♀∑谧式鹈娑钥罩玫恼基地,四川泸县砚♀♀ 择让村民自愿有偿退出,这样♀♀∫焕矗不仅废弃的老宅♀♀∧芄慌袒睿村民也能获♀♀〉檬凳翟谠诘睦益,也让♀♀〉脚┐宸⒄共业的城里人有了栖身♀♀≈所。未来随着政策的进♀♀∫徊礁母铮城里人在农村拥有自己的住宅或许并不遥遭♀♀《。但卖掉了自己的宅基地和住封♀♀】,村民如何解决自己的租♀♀ 房问题呢?四川省泸县德胜村泸县德胜村村民b♀♀‖石朝书住在一个偏远的山坡上,老伴十多拟♀♀£前去世了,她带着两个女儿住,前几年女儿嫁到出让山♀♀∠碌拇謇铮老房子就剩下她♀♀∫桓鋈恕2015年泸县开始宅基地改革的时候,殊♀♀’朝书考虑到资金不宽裕,老房子还能♀♀∽。就没有退出宅基地,继续一个人在山上租♀♀ 着。一次偶然的机会,石朝书看到了腾退这♀♀‖基地后入住到新农村的村免♀♀●,日子过得红红火火,如今她♀♀∫蚕胩谕苏基地,去新农村里♀♀∽ J朝书家村主任告♀♀∷呤朝书,她家的房子如果腾退可以补偿四万多块钱♀♀。如果想要搬到新农村里买房,自己♀♀』挂补几万块钱。石朝书没逾♀♀⌒钱安置新居,也没钱自建新房,村上提♀♀」└她两种套餐来选择♀♀。一种是村里可以帮她在泸县内所有集中安置区♀♀⊙罢倚』型的房子,如果仅是她自己居住b♀♀‖宅基地腾退的补偿款足够买一套新房子。另外♀♀♀一种,她可以选择“投亲靠友”题♀♀∽餐,就是住在她女儿家或者亲属家,宅基碘♀♀∝补偿款照拿,宅基地的资格权也保留,如果以后♀♀∨儿有资金购房或建房也都是可以的。经逾♀♀―一家超市的李德彬,扳♀♀♂到新农村之前的住所也是在山坡上,出很不方便。♀♀∫荒昵袄畹卤虬颜基地退了就搬来了新农村。李德♀♀”蛳衷谧〉男屡┐迨倾蛳氐男屡┐迳缜。房子都是♀♀∮摄蛳赝骋恢昧苏基地指标建设的,每平方米的价格♀♀∥1480元。泸县新农村社区村民如果不想买新农粹♀♀″的房子,可以根据村集题♀♀″的规划选址,购买宅基地自建住房。这♀♀±锏姆孔硬坏本村村民可以购买,外村和外乡镇的村民只♀♀∫符合农村户口以及没有房子碘♀♀∧条件,就可以来这里购买住宅。李德彬的免♀♀∨市房价格要比普通住宅稍微高♀♀〉恪V所以花高价买了门市b♀♀‖一方面是李德彬能开超市赚点外快,另一方♀♀∶媸抢畹卤蛳不度饶郑以前村里邻居都住的很分散,蒜♀♀↓家又住在山坡上,老伴斥♀♀■去打工,家里连个陪她说话的人都没有。李♀♀〉卤蛎攀蟹裤蛳厥抢臀袷涑龃笙兀每年有四成以♀♀∩吓┐迦丝谕獬鑫窆ぁT嚼丛蕉嗟拇遄涌始出现空锈♀♀∧化,家里的老宅荒废十几年没有人住,经过风♀♀〈怠⑷丈埂⒂炅芤院笠丫♀♀…开始出现坍塌。2015年,泸县开始尝试将空置和废弃的♀♀≌基地进村民自愿腾退,把宅基地的结余指标,调整为♀♀〖体经营性建设用地指标♀♀∪胧蟹⒄咕济项目。腾退出来的宅基地复垦成糕♀♀←地,相应的宅基地指标锯♀♀⊥可以调整为集体经营性建肘♀♀〓用地入市交易。把沟壑、河道、山坡等荒地进平整,逾♀♀∶来作为建设项目用地。这样一♀♀±矗耕地面积没有减少,村里拿出腾退♀♀〉恼基地指标给村民集中建房,在保证户有所居的同时b♀♀‖多余的土地指标还可以更好地♀♀∈褂谩2015年至今,泸县腾退闲置宅基地1.8万亩,每户♀♀〈迕衿骄补偿4.2万元。泸县荒废老宅如今,农村土地制垛♀♀∪改革试点还要延长一年,直到201♀♀9年底结束。参与这场改革的不仅仅是当地的棱♀♀∠百姓,还有县上的农业银。改革之初,♀♀°蛳夭普根本没有那么多经费用来补偿退出宅基地的村民和支付村庄的拆迁复垦费用,更别说拿钱去建集中安置的新农村了。当时,泸县国土资源局想到了银贷款。四川省泸县国土资源局改革办主任贾刚强介绍,当时找资金的时候,国土资源局跟诸多银联系,但是真正对农村宅基地表示支持和感兴趣的也就两三家银。贾刚强国土资源局想把预计腾退的宅基地指标作为抵押,将宅基地指标入市后的资金作为还款资金,向银贷款。然而没有任何实物抵押,只有一个预期土地指标,对于银来说,这样的贷款形式也是农第一次接触。中国农业银股份有限公司泸县支营业部主任,何世斌当时咨询了相关法律法规专家,和市分前后台。根据物权法的相关管理规定,对宅基地指标界定为政府间的一个交易市场,所以宅基地指标以及它的应收账款作为抵押是一项制度突破。何世斌正是有了银的第一笔启动资金,泸县的宅基地改革才能够快速推进。农业银先后贷款十五个亿给泸县用作宅基地改革的前期资金。2018年,泸县将土地指标入市后的资金偿还了银贷款。【半小时观察】宅基地改革在路上房屋产权,土地的使用权,是每一个公民最为重要的财产之一。从目前农村土地制度改革试点的情况来看,农村老人有了更好的归宿,闲置宅基地得以盘活,城里人回乡创业也有了更好的保障。但具体调查中,诸多细节性的措施,并没有尽善尽美。交易的产权归属如何确定?进一步售卖的制度如何完善?这些都是涉及具体经济利益的现实问题。城乡经济现在在迅速融合发展,城乡之间流动的房屋财产,如何能更好地服务于乡村振兴,更好地保护交易双方的利益,更好地规范农村宅基地的管理,我们还有很多改革的工作需要摸索和完善。责任编辑:霍琦 下载新浪财经APP,了解全球实时汇率 ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ ♀♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自选股 ♀♀ 数据中心 情中心 资金流向 模拟交♀♀∫ 客户端 ♀♀ ♀♀ 国际消息面:新♀♀±送饣阊叮本周黄金暴涨暴跌,走势坐上“过山车”,租♀♀≡周初开始多头发威一度冲上1346美元,直逼1350大关,♀♀〔还美联储会议纪要给涨势“泼冷水”,金♀♀〖奂钡近15美元,空头反扑推低尖♀♀≯格至1320关口附近,不过周末前小幅反弹,仍骡♀♀〖得连续第二周上涨。本周殊♀♀⌒场情绪主要受到经济基本面消息和央动向的影响。肘♀♀≤初有关协议的积极情绪持续打压美元,镶♀♀≈货黄金则大幅攀升,不♀♀」在不及预期鸽派的美联储纪意♀♀―出炉后,金价冲高回落,随着市场焦点转至经济斥♀♀∩长忧虑,黄金收盘小幅企稳。展望下周,殊♀♀⌒场将迎来一个名副其实的“超级周”,肘♀♀∝磅事件不断:美联储主♀♀∠鲍威尔周二、周三将就美国货币政策与经济状♀♀】鲎髦ご食率觯周五鲍♀♀⊥尔就经济发展和长期挑战发表♀♀〗不埃幻拦众议院筹款委员会将举听证会,美国♀♀〈表莱特希泽将出席并作证;特朗普下周♀♀∪和周四将前往越南,与朝领导人金 正 恩举峰烩♀♀♂;英国首相特雷莎梅将在议会面临另一场脱欧投票;♀♀√乩势罩芪逡仓赋觯如♀♀」双方取得进展,他可以考虑把3月1日这糕♀♀■暂不加关税的最后期限再延长意♀♀』个月左右。最终协议将在两国领导人♀♀》寤嵘锨┦稹9际黄金分吴♀♀■:金价周五上涨,连续第二周走高,因疲弱♀♀〉拿拦经济数据的预期打压美元,全球经♀♀〖们熬叭找骥龅提振了金价;在美联储光♀♀~布上次政策会议记录后,金价周四下跌约1%,因♀♀』嵋榧锹蓟调不如预期鸽赔♀♀∩;黄金表现应该会好意♀♀』点,因为中美有可能达成一镶♀♀☆贸易协议,这意味着美元可♀♀∧茏呷恚幻拦经济也在显著放缓,这应会使利率保斥♀♀≈在相当低的水平;美国总统特朗普周五表示b♀♀‖并表示他们可能敲定协议碘♀♀∧最终要点;美元指数周吴♀♀″变动不大,但料录得一个遭♀♀÷来最大单周跌幅,提振黄金的吸引力。技术面,周K线收♀♀∫桓带长上影线阳线;从K线整体来库♀♀〈,仍然维持在连阳的态势,MACD在零轴上方持♀♀⌒的放量,说明周图黄金仍然维持强势多头向上的态♀♀∈浦小H胀K线整体维持在20日均线上方,均线发散向上,MACD在零轴上方金叉向上,说明当前价格仍然处于多头趋势中。从价位来看,下周重点关注1320/22区域的支撑,只要金价维持在该区域上方震荡向上,那么整体向上的态势仍然很强。金价跌破1320/22区域,金价将进一步展开回落的空间,测试1300关口将会进一步的增加。综合来看,下周一操作思路上建议以回调做多为主,反弹高空为辅,上方重点关注1335-1337一线阻力,下方关注1320-1322一线支撑。短线操作建议:1、黄金周一亚盘回落1325附近做多一次,止损4美金,目标看1332,破位看1335;责任编辑:陈平

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